地代交渉

土地の利用は借地をさせて頂くという話しで進んでいます。不動産を仲介せず、地権者さんと私が直接掛け合っています。地主さんとしては宅地を貸す事はいつもの事で、相場が決まっているのですが、山林を宅地利用する事はイレギュラーなケースとの事です。ご丁寧に話し合って取り決めを考えて頂けるのでこれまた幸いです。

2016/7/1 根津修平から光嶋裕介へLINE

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ども！ 地権者さんとの話が延期になってやっと今日ゆっくりと話すことが出来ましたわ^o^

地主さんは地代を平米あたりXXX円としたいと言っとりました。全敷地にすると年間XX万になる計算。都会的には安いのだけど、評価額31円/平米の山林を考えてると借地代としては割高(;^_^A

しかしながら、借地料は宅地換算される面積に対しての計算に出来るということなので、CADで割り出して貰った敷地丸々を宅地とするのではなく、設計プランの中で建屋の面積が例えば300平米であれば、地代年間X万円、プラス庭としての山林の貸賃を割安価格で利用させてくれるとの話でした。

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ｘxと書いている借地料は超が付くほど良心的な価格です。このブログではお金をクリアに語りたいのですが、地権者さんに迷惑をかけちゃいけないので、伏せておきます(´∀｀)